| 来信标题： |
关于安岳县柠都欧城的几点咨询 |
| 来 信 人： |
欧*** |
来信时间： |
2021年01月16日 15:08 |
| 来信内容： |
尊敬的贾书记，相关工作人员，
您好！
我想咨询一下安岳县柠都欧城何时能办理不动产证，地下室机械车位何时安装？
此外，有一批业主经过法律途径，何为迟迟拿不到开发商的任何赔偿？
望详查为谢
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| 回信时间： |
2021年02月01日 16:31 |
| 回信内容： |
“欧城业主”网友：
你好！关于你反映柠都欧城何时能办理不动产证、安装机械车位以及何时能拿到开发商补偿的留言已收悉，现将有关情况回复如下：
一、关于柠都欧城小区何时能办理不动产权证的问题
根据《不动产登记暂行条例》，开发建设楼盘的不动产权证办理流程为：开发建设单位向县不动产登记中心提交申请办证资料，待资料审核合格后，接着办理楼盘总证，最后再为每一户办理交易过户。
经查，因柠都欧城小区现综合竣工验收未完成，不能依法提交房屋竣工的材料。待开发商完成综合竣工验收并申请办理不动产权证，即可开始办理不动产权证，故此，请你先准备并完善不动产交易过户所需资料，以便后期顺利办理不动产权证。
二、关于何时安装机械车位的问题
经查，企业因项目车位和商铺未销售，导致企业资金困难，暂未实施安装机械车位，所以不能进行规划专项验收和竣工验收及办证，目前，企业已提出解决方案，正在申请县自然资源和规划部门进行规划专项验收。
下一步，县住房和城乡建设局将与相关部门加强后续跟踪，督促企业落实机械车位，并按照程序组织竣工验收和办证。
三、关于何时能拿到开发商补偿的问题
建议你通过与开发商签收订的《购房合同》上约定的条款，通过司法程序处理。
感谢你对我们工作的理解和支持，祝工作顺利、万事如意！
安岳县自然资源和规划局
安岳县住房和城乡建设局
2021年1月29日 |
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